Частина житла в Україні подешевшала на 30%: як війна вплинула на ринок нерухомості.

З огляду на безпекові виклики та загрозу відключень електрики, пріоритети українців при виборі житла зазнали значних змін. Тепер покупці та орендарі враховують не лише географічне розташування та ціну за квадратний метр, а й такі фактори, як поверховість, автономність будівлі та наявність джерел резервного живлення.

Цю інформацію подала президентка Асоціації фахівців з нерухомості Олена Гайдамаха під час ефіру на каналі "Київ24".

Наразі найбільшу цікавість у покупців викликають монолітно-каркасні будівлі, тоді як квартири на верхніх поверхах швидко втрачають свою привабливість.

Квартири нижче 10 поверху стали основними фаворитами ринку.

Згідно з думкою експерта в галузі нерухомості, продаж квартир, розташованих на верхніх поверхах, наразі є найскладнішим завданням. Це змушує власників знижувати ціни, які можуть бути на 20-30% нижчими від середньоринкових показників.

Для яких поверхів найбільша загроза

Авіаційний аналітик Валерій Романенко в інтерв'ю для ТСН.ua зазначив, що ризик ураження висотної будівлі в Києві безпілотником "шахед" є надзвичайно високим.

"У Києві ми збудували так багато 'свічок', що ризик ураження досить суттєвий. Особливо з огляду на те, що ці новобудови відсутні на старих радянських цифрових картах, які використовуються для прокладання маршрутів крилатих ракет і дронів. Висотна забудова в місті дуже розвинена. Зазвичай дрони літають на висоті близько 50 метрів (плюс-мінус 10 метрів). Це означає, що найбільша небезпека для житлових квартир знаходиться між 14 і 18 поверхами. Багато "Шахедів" саме туди й влучають. Наприклад, нещодавно в радіусі кілометра від мого дому дрон влучив у висотку, і зона ураження склала 15-16 поверхи," - ділиться своїми спостереженнями Валерій Романенко.