У Києві відбулися значні зміни в цінах на нерухомість: які тепер ставки на житло?
У Києві помітно зросли ціни на нові квартири. За останні 6 місяців вартість житла на первинному ринку збільшилась на 5,62%, або майже на 3 000 грн за кв.м. - до середніх 53 075 грн. За рік ціни зросли на 25,52%, або майже 11 000 грн.
Як повідомляє M2bomber, ціни протягом місяця підвищилися більш ніж на 1 000 грн, що становить 2,12%.
Згідно з інформацією аналітиків, забудовники найчастіше пропонують ціну за квадратний метр на рівні 22 400 грн. Ця вартість відображається у 7,8% усіх оголошень про продаж нерухомості.
Також часто можна зустріти ціну 25 200 грн - 7,2%. А крім того, 19 600 грн - 6,7%.
Цінові категорії квартир в різних районах Києва
Згідно з оцінками аналітиків, ціна квадратного метра в різних районах столиці варіюється від 39 650 до 111 450 гривень. Таким чином, різниця між найдорожчим і найдешевшим варіантом становить 58 354 грн. Це означає, що за вартість одного квадратного метра в престижному районі можна придбати приблизно три квадратних метри в більш доступному.
Найдоступніші ціни спостерігаються в Дарницькому районі, де середня вартість квадратного метра становить 39 650 грн. Наступними йдуть:
У середньому ціновому діапазоні - Дніпровський район, де вартість квартир становить близько 47 500 грн за квадратний метр. Окрім цього:
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 111 450 грн.
А ще в Шевченківському районі. Тут вартість одного квадратного метра в середньому становить 68 250 гривень.
Прогнозується значний підйом вартості нових об'єктів нерухомості.
Водночас, на первинному ринку житлової нерухомості в Україні передбачають значне підвищення цін. Згідно з прогнозами, у 2025 році, враховуючи різні чинники, вартість новобудов може збільшитися на 15-25%.
За інформацією, отриманою OBOZ.UA від представників однієї з будівельних компаній, на підвищення цін вплине кілька чинників. Зокрема:
"Різниця між об'єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об'єкта може сягати 40%, що, в принципі, було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об'єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%: наприклад, якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою за співмірну оселю у Дніпрі чи Полтаві -- в регіонах менш безпечних для прожиття. Інакше кажучи, "націнка за безпеку" може скласти близько 10% до наявних цін", - пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Загалом, резюмувала вона, 2025 рік буде непростим на ринку нерухомості. Адже:
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості після завершення будівництва. Тепер після введення об'єкта будівництва в експлуатацію права власності на нього можна реєструвати автоматично - без участі державного реєстратора.
