Не тільки вартість: 5 факторів, що впливають на вибір житла для покупки українцями.

Довіртеся перевіреним джерелам — приєднуйтесь до Telegraf у Google Новинах!

Безпека, готовність новобудови та можливість заздалегідь оцінити всі майбутні витрати стають головними критеріями під час вибору житла на первинному ринку у 2026 році. Найбільший попит, як і раніше, зберігатиметься на квартири у західних областях, а також на об'єкти, готові до швидкого заселення або з мінімальною потребою в ремонті.

Цю інформацію озвучила комерційна директорка будівельної фірми GAZDA Маріанна Бігунець у пресрелізі Глобус Банку. Вона підкреслила, що в найближчі місяці на поведінку споживачів вплине п'ять основних чинників: рівень безпеки, зручність розташування, стабільність витрат, готовність житла до заселення та комфортність умов проживання.

Безпека

У 2026 році безпека залишається головним критерієм для більшості покупців. Саме тому підвищений інтерес зберігається до західних областей, які багато хто розглядає як місце для постійного проживання, тимчасового переїзду або резервного житла.

"В Україні немає жодного регіону, де можна було б повністю виключити військові ризики. Проте, покупці логічно надають перевагу тим областям і містам, де спостерігалися найнижчі показники обстрілів, а самі інциденти відбувалися радше зрідка," – підкреслила Бігунець.

Окрім самого регіону, покупці дедалі частіше звертають увагу на наявність укриттів, закритої території та інших безпечних просторів у житловому комплексі.

Розташування

Важливим фактором залишається й локація новобудови. Найбільший попит мають житлові комплекси з хорошою транспортною доступністю, розвиненою інфраструктурою та близькістю до державного кордону.

На думку експертки, саме комбінація цих переваг зумовлює постійний інтерес до нерухомості в західних областях.

Очікувані витрати

Покупці дедалі менше орієнтуються лише на вартість квадратного метра. Під час вибору квартири вони також оцінюють майбутні витрати на ремонт, енергоспоживання та утримання будинку.

Квартири з готовим оздобленням у цьому випадку мають перевагу, адже дозволяють точніше спрогнозувати загальний бюджет і уникнути частини непередбачених витрат.

Швидке заселення

Ще одним ключовим критерієм стала готовність новобудови. Найбільший попит мають будинки з високим ступенем готовності, чіткими строками введення в експлуатацію та можливістю швидко переїхати.

На думку Бігунець, покупці дедалі частіше віддають перевагу квартирам, які не потребують тривалого ремонту. Готове оздоблення скорочує час до заселення, допомагає зафіксувати бюджет і дозволяє швидше почати користуватися житлом.

Зручність і самостійність

Окрім цього, покупці стали вимогливішими до характеристик самих житлових комплексів. Попит мають новобудови з паркінгами, енергоефективними рішеннями, автономними інженерними системами та сформованою інфраструктурою.

Експертка додала, що найближчими місяцями поведінку покупців також визначатимуть безпекова ситуація, валютні очікування та фінансові можливості родин. Водночас нинішнє зростання кількості звернень поки що свідчить радше про активне вивчення ринку, ніж про формування стійкого тренду.

Нагадуємо, що в Україні планується введення жорсткого контролю за фінансовим становищем військовослужбовців та їхніх колишніх дружин, які самостійно виховують спільних неповнолітніх дітей. Ці перевірки покликані запобігти можливим схемам щодо приховування нерухомості.