Російський бізнесмен уникнув санкцій у найостанніший момент і відновив зведення свого проекту в Києві: чому активи Ходорковського в Україні викликають інтерес?
У Києві, на набережній Дніпра (проспект С. Бандери 30, 30-А), зводять 27-поверхову новобудову "бізнес-класу" під назвою ЖК Bereg Residence. Цю висотку, яка нагадує елемент "китайської стіни", в медіа вже охрестили "монстром". Незважаючи на те, що місцева адміністрація надала дозвіл на будівництво, київський розслідувач Володимир Бондаренко вказує на порушення: "будівництво ведеться в санітарно-захисній зоні залізниці - 37 метрів, тоді як має бути 100 м, і до річки Почайна відстань ще менша".
Будівництво мало всі шанси зупинитись через санкції. Ще нещодавно НАЗК рекомендувало ввести санкції проти Quadrum Real Estate LLP та Quadrum Capital UK Limited (входять в групу забудовника ЖК - Quadrum Global). Причина для введення санкцій - в НАЗК виявили зв'язок компанії з російським опозиціонером Михайлом Ходорковським. Він був російським політв'язнем, однак до цього - найуспішнішим російським олігархом.
Офіційно проект "одоробло" у Києві реалізується холдингом, який має зв'язок з росіянином (тепер громадянином Великої Британії) Олегом Павловим. У нашому матеріалі OBOZ.UA ми розглянемо, яке відношення до житлового комплексу Bereg Residence має російський опозиціонер, а також важливі деталі про цю забудову.
"Одоробло" у столиці: яким буде новий житловий комплекс
2 лютого 2018 року компанія "Вісла" (керівник - Олег Павлов) отримала в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:78:167:0023. Вже в квітні того ж року інша компанія Павлова - "Валдіс Плюс" - також отримала в оренду ділянку з номером 8000000000:78:167:0007. Київська міська рада надала цим компаніям дозвіл на будівництво цілого комплексу на зазначених землях.
Зокрема, рішенням Київської міської ради від 06.06.2018 № 933/4997 "Про зміну цільового призначення земельної ділянки ТОВ "ВАЛДІС ПЛЮС" дали дозвіл для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-адміністративного, офісного, торгівельного комплексу та об'єкту інженерно-транспортної інфраструктури в межах червоних ліній на просп. Степана Бандери, 30.
Будівельний дозвіл було видано ще у 2021 році (ДАБІ). Загальна площа будівництва становитиме 173238.3 квадратних метри, що передбачає 27 поверхів. "Але важливіше інше: проект реалізується в санітарно-захисній зоні залізничного транспорту, де відстань до колії лише 37 метрів, хоча має бути як мінімум 100 метрів, а до річки Почайна ще менше. Важко зрозуміти, чому люди вибирають жити практично над залізницею, ще й далеко від цивілізаційних зручностей, таких як школи та магазини. Проте існують закони та ДБН (державні будівельні норми. - Ред.), які забороняють подібні дії", - зазначає у своєму Facebook київський розслідувач Володимир Бондаренко.
Олег Павлов - знакова постать у Росії. Десять років тому російська версія Forbes опублікувала детальний матеріал про його роль у створенні бізнес-імперії олігарха Михайла Ходорковського. Після арешту Ходорковського Павлов вирішив переїхати до Великобританії. За інформацією російських журналістів, він і донині активно працює з активами цього впливового бізнесмена та його найближчого оточення.
Журналісти виявили в списку санкцій, підготовленому НАЗК, дві компанії, що належать до групи Quadrum Global, через їхній зв'язок з Ходорковським. Хоча ці росіяни вже не мешкають у Росії, свої фінансові активи вони здобули ще в 2000-х роках саме на території РФ.
Росіяни будують не тільки в Києві: куди інвестують мільярди
Forbes відновив у своєму списку найбагатших росіян колишнього олігарха Михайла Ходорковського разом з його партнерами. Це сталося після виявлення їхніх активів за межами країни. Значну частину цих активів складає компанія Quadrum Global.
Одна з найбільших таємниць останнього десятиліття: куди поділися мільярди доларів дивідендів ЮКОСу? У період з 1999 по 2003 рік нафтова компанія виплатила своїм акціонерам близько 3,7 мільярда доларів. Якщо ці кошти дійсно потрапили до бенефіціарів, то лише колишній глава ЮКОСу Михайло Ходорковський міг би отримати приблизно 2,3 мільярда доларів, - повідомляли російські ЗМІ.
На сайті адміністрації Майамі-Біч опубліковано структуру інвесторів фонду Quadrum Atlantic SPC під управлінням компанії Quadrum Global. Серед співвласників фонду значиться шість трастів з острова Гернсі, їх вигодонабувачами вказані колишні партнери по ЮКОСу: Михайло Ходорковський (Corbiere Trust), Платон Лебедєв (Mensa Trust), Володимир Дубов (Draco Trust та Dolphin Trust) та Михайло Брудно (Aquarius).
Quadrum Global управляє активами вартістю 2 мільярди доларів, що включають нерухомість у США, Великій Британії, В'єтнамі, Україні та Грузії, повідомляє компанія на своєму веб-сайті. Серед цих активів є дев'ять готелів, які пропонують близько 2200 номерів, розташованих у штатах Флорида та Іллінойс, а також на Манхеттені.
Інвестиційний директор Quadrum Global у Центральній та Східній Європі і на Кавказі Олександр Шевцов у відповідь на питання щодо пропозицій санкцій РНБО заявив в ЗМІ: "фактичним і юридичним кінцевим бенефіціарним власником цих компаній є Олег Павлов і до пана Ходорковського вони не мають жодного стосунку. Тому ми вважаємо, що ці компанії потрапили на портал внаслідок непорозуміння". Також він додав, що "санкційний" розділ порталу НАЗК закрили, а санкції проти компаній групи Quadrum не запроваджували ні в Україні, ні в інших державах.
Слід зазначити, що в Україні було арештовано низку підприємств, оскільки вони формально належать громадянам Росії. Після початку повномасштабної війни російські бізнесмени втратили можливість легально здійснювати свою діяльність в Україні. Проте, як виявилось, деякі особи, які виїхали з країни-агресора та отримали паспорти інших держав, все ще прагнуть заробляти на українцях.
